Thema's

Kwaliteitsborging bouwen wordt verbeterd met nieuwe wet

woensdag 12 juni 2019

Er komt een nieuwe wet voor kwaliteitsborging voor het bouwen. De Eerste Kamer heeft inmiddels ingestemd met het wetsvoorstel. Bouwers krijgen een grotere verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van nieuwbouwwoningen. Daarmee wordt het voor kopers eenvoudiger om aannemers aansprakelijk te stellen voor fouten of slechte kwaliteit. Tot nu toe werd de kwaliteit al beoordeeld voordat er nog maar enig werk was uitgevoerd, bij de aanvraag en beoordeling van een bouwvergunning.

Kwaliteitsborging bouwen wordt verbeterd met nieuwe wet

woensdag 12 juni 2019

Er komt een nieuwe wet voor kwaliteitsborging voor het bouwen. De Eerste Kamer heeft inmiddels ingestemd met het wetsvoorstel. Bouwers krijgen een grotere verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van nieuwbouwwoningen. Daarmee wordt het voor kopers eenvoudiger om aannemers aansprakelijk te stellen voor fouten of slechte kwaliteit. Tot nu toe werd de kwaliteit al beoordeeld voordat er nog maar enig werk was uitgevoerd, bij de aanvraag en beoordeling van een bouwvergunning.

Kwaliteitsborging bouwen wordt verbeterd met nieuwe wet

woensdag 12 juni 2019

Er komt een nieuwe wet voor kwaliteitsborging voor het bouwen. De Eerste Kamer heeft inmiddels ingestemd met het wetsvoorstel. Bouwers krijgen een grotere verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van nieuwbouwwoningen. Daarmee wordt het voor kopers eenvoudiger om aannemers aansprakelijk te stellen voor fouten of slechte kwaliteit. Tot nu toe werd de kwaliteit al beoordeeld voordat er nog maar enig werk was uitgevoerd, bij de aanvraag en beoordeling van een bouwvergunning.

Vijfprocentregeling bij nieuwbouw aangepast

woensdag 05 juni 2019

De Tweede Kamer heeft deze maand de wet Kwaliteitsborging voor het bouwen aangenomen. Deze regeling houdt in dat consumenten % van de aanneemsom achterhouden bij de notaris. De aanpassingen gaan in op 1 januari 2021.

Vijfprocentregeling bij nieuwbouw aangepast

woensdag 05 juni 2019

De Tweede Kamer heeft deze maand de wet Kwaliteitsborging voor het bouwen aangenomen. Deze regeling houdt in dat consumenten % van de aanneemsom achterhouden bij de notaris. De aanpassingen gaan in op 1 januari 2021.

Geen extra bescherming kopers op woningmarkt

woensdag 29 mei 2019

Aanvullende maatregelen om kopers op de overspannen woningmarkt te beschermen, zijn niet nodig. Dat vindt minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Zij reageert daarmee op vragen van het Tweede Kamerlid Henk Nijboer.

Geen extra bescherming kopers op woningmarkt

woensdag 29 mei 2019

Aanvullende maatregelen om kopers op de overspannen woningmarkt te beschermen, zijn niet nodig. Dat vindt minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Zij reageert daarmee op vragen van het Tweede Kamerlid Henk Nijboer.

Geen extra bescherming kopers op woningmarkt

woensdag 29 mei 2019

Aanvullende maatregelen om kopers op de overspannen woningmarkt te beschermen, zijn niet nodig. Dat vindt minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Zij reageert daarmee op vragen van het Tweede Kamerlid Henk Nijboer.

Boetebeding in koopcontract verdraagt geen twee boetes naast elkaar

woensdag 22 mei 2019

De meeste koopcontracten voor huizen bevatten een boetebeding met een boete van tien procent van de koopprijs. Vaak is daaraan een bepaling toegevoegd dat onder de in die bepaling omschreven omstandigheden de koper ook nog eens drie promille van de koopprijs per dag risico loopt. Het Hof Den Haag heeft geoordeeld dat de verkoper in voorkomende gevallen slechts aanspraak mag maken op een van beide, naar eigen keuze.

Boetebeding in koopcontract verdraagt geen twee boetes naast elkaar

woensdag 22 mei 2019

De meeste koopcontracten voor huizen bevatten een boetebeding met een boete van tien procent van de koopprijs. Vaak is daaraan een bepaling toegevoegd dat onder de in die bepaling omschreven omstandigheden de koper ook nog eens drie promille van de koopprijs per dag risico loopt. Het Hof Den Haag heeft geoordeeld dat de verkoper in voorkomende gevallen slechts aanspraak mag maken op een van beide, naar eigen keuze.

Boetebeding in koopcontract verdraagt geen twee boetes naast elkaar

woensdag 22 mei 2019

De meeste koopcontracten voor huizen bevatten een boetebeding met een boete van tien procent van de koopprijs. Vaak is daaraan een bepaling toegevoegd dat onder de in die bepaling omschreven omstandigheden de koper ook nog eens drie promille van de koopprijs per dag risico loopt. Het Hof Den Haag heeft geoordeeld dat de verkoper in voorkomende gevallen slechts aanspraak mag maken op een van beide, naar eigen keuze.

Huizenprijzen in toom houden met realistischer taxaties

dinsdag 26 maart 2019

Het wordt voor mensen die op zoek zijn naar een (ander) huis steeds moeilijker om een betaalbaar huis te kopen. Dat komt omdat de markt flink oververhit is en er maar een beperkt aanbod is. Volgens De Nederlandse Bank (DNB) ligt er een belangrijke taak voor taxateurs om de juiste waarde van een huis te bepalen. DNB vindt dat taxateurs zich te veel laten leiden door koopprijzen.

Huizenprijzen in toom houden met realistischer taxaties

dinsdag 26 maart 2019

Het wordt voor mensen die op zoek zijn naar een (ander) huis steeds moeilijker om een betaalbaar huis te kopen. Dat komt omdat de markt flink oververhit is en er maar een beperkt aanbod is. Volgens De Nederlandse Bank (DNB) ligt er een belangrijke taak voor taxateurs om de juiste waarde van een huis te bepalen. DNB vindt dat taxateurs zich te veel laten leiden door koopprijzen.

Huizenprijzen in toom houden met realistischer taxaties

dinsdag 26 maart 2019

Het wordt voor mensen die op zoek zijn naar een (ander) huis steeds moeilijker om een betaalbaar huis te kopen. Dat komt omdat de markt flink oververhit is en er maar een beperkt aanbod is. Volgens De Nederlandse Bank (DNB) ligt er een belangrijke taak voor taxateurs om de juiste waarde van een huis te bepalen. DNB vindt dat taxateurs zich te veel laten leiden door koopprijzen.

Niets is voorlopig aan een koopakte

woensdag 06 maart 2019

Het is een breed beleefd misverstand om te denken dat er zoiets is als een voorlopige koopakte. Een koopakte is gewoon een overeenkomst tussen koper en verkoper en bindt beide partijen, hooguit op een enkele ontbindende voorwaarde na. Als die ontbindende voorwaarden zijn vervuld, is er sprake van een partijenbindende overeenkomst. Er is dan een koop tot stand gekomen. Het misverstand heeft er mee te maken dat op een later tijdstip de levering nog moet plaatsvinden. Dat wordt vastgelegd in een leveringsakte bij de notaris.

Twee echte handtekeningen onder koopakte van doorslaggevend belang

woensdag 09 januari 2019

Ondanks alle elektronische verkeer en communicatie blijft de koopakte op grond van het Burgerlijk Wetboek een door beide partijen ondertekende schriftelijke overeenkomst. Dat betekent dat er twee “live” gezette handtekeningen onder moeten staan en niet een gescande op een gemaild document. De rechter zal bij geschillen onverbiddelijk zijn.

Met huis kopen nog geen eigenaar

woensdag 21 november 2018

Bij het kopen van een huis tekent u een koopcontract, meestal bij de makelaar maar dat hoeft niet per se. Dan gaat nog de bedenktijd in en ook de termijn voor de ontbindende voorwaarden. Het kan zijn dat u toch de financiering niet rond krijgt, dan is het altijd handig als er in het koopcontract staat dat u in dat geval nog onder het contract uit kunt. Ontbindende voorwaarden zijn geboden aan een termijn. Als die is verstreken … Bent u nog steeds geen eigenaar.

Met huis kopen nog geen eigenaar

woensdag 21 november 2018

Bij het kopen van een huis tekent u een koopcontract, meestal bij de makelaar maar dat hoeft niet per se. Dan gaat nog de bedenktijd in en ook de termijn voor de ontbindende voorwaarden. Het kan zijn dat u toch de financiering niet rond krijgt, dan is het altijd handig als er in het koopcontract staat dat u in dat geval nog onder het contract uit kunt. Ontbindende voorwaarden zijn geboden aan een termijn. Als die is verstreken … Bent u nog steeds geen eigenaar.

Met huis kopen nog geen eigenaar

woensdag 21 november 2018

Bij het kopen van een huis tekent u een koopcontract, meestal bij de makelaar maar dat hoeft niet per se. Dan gaat nog de bedenktijd in en ook de termijn voor de ontbindende voorwaarden. Het kan zijn dat u toch de financiering niet rond krijgt, dan is het altijd handig als er in het koopcontract staat dat u in dat geval nog onder het contract uit kunt. Ontbindende voorwaarden zijn geboden aan een termijn. Als die is verstreken … Bent u nog steeds geen eigenaar.

Grote daling aantal verkochte woningen

woensdag 31 oktober 2018

In vergelijking met dezelfde maand vorig jaar zijn in september van dit jaar bijna 16.500 woningen minder verkocht. Dat is een daling van meer dan twintig procent! De daling geldt ook voor hypotheken. Die liepen met meer dan tien procent terug tot bijna 26.000. Als het hele derde kwartaal als referentie wordt genomen is de daling minder heftig, namelijk bijna 7,5%.